В статье рассказывается об особенностях понятия «5-я очередь» в соответствии со статьей 134 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Статья:
Статья 134 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ определяет порядок участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Согласно этому закону, 5-я очередь – это часть долевого строительства, которая возведена после завершения предыдущих очередей.
Таким образом, 5-я очередь – это не обособленный объект недвижимости, а часть более крупного проекта. Обычно строительные компании запускают продажу квартир в 5-й очереди, когда уже завершены строительные работы на предыдущих этапах. Такой подход позволяет инвесторам покупать квартиры по более низким ценам, так как риски провала проекта уже значительно снижены.
Не стоит забывать, что покупатель имеет право на получение документов, подтверждающих факт завершения предыдущих этапов строительства. Кроме того, на этапе продажи квартир должен быть заключен договор долевого участия, в котором должны быть четко определены права и обязанности сторон.
Важно понимать, что 5-я очередь может не быть последней в проекте, и в дальнейшем могут возникнуть новые очереди. В этом случае договор долевого участия должен содержать положения об изменении условий строительства.
Таким образом, 5-я очередь – это нечто среднее между действующим объектом недвижимости и проектом, находящимся на стадии разработки. Важно внимательно изучать документы и договоренности, связанные с покупкой квартиры в 5-й очереди, чтобы избежать возможных рисков.