В статье рассказывается о том, что такое залог и депозит при аренде жилья, как их правильно оформлять, чтобы не оказаться в неприятной ситуации при выезде из квартиры.
Статья:
При аренде квартиры помимо ежемесячной арендной платы нередко требуется также внести залог и депозит. Но чего же они означают?
Залог – это сумма, которую арендатор должен внести перед заселением в качестве обеспечения исполнения договора аренды. Обычно она равна ежемесячной оплате аренды, но может быть и больше. Залог производится единоразово и возвращается арендатору при выезде из квартиры, если он исполнил все свои обязательства по договору аренды и не нанес повреждений жилью.
Депозит – это также сумма, вносимая арендатором перед заселением в качестве обеспечения исполнения договора аренды. Однако, в отличие от залога, депозит не возвращается в полном объеме при выезде из квартиры. Он удерживается с целью возмещения убытков в случае неисполнения арендатором своих обязательств по договору, в частности, при причинении ущерба жилью. Размер депозита может быть любым, но обычно он составляет одну-две месячные арендные платежи.
При заключении договора аренды, необходимо внимательно ознакомиться с условиями залога и депозита. В договоре должно быть прописано, какая часть депозита будет возвращена арендатору, а какая – удержана в случае нарушения договорных обязательств. При получении квартиры необходимо также составить подробный перечень всех повреждений, имеющихся в жилье уже на момент заселения, чтобы избежать спорных ситуаций при выезде.
Залог и депозит – это важные элементы договора аренды, которые обеспечивают защиту прав и интересов как арендатора, так и арендодателя. Однако, чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо всегда проверять документы на квартиру и убедиться в честности арендодателя, прежде чем вносить какие-либо платежи.